【标准版房产抵押借款合同】本合同由以下双方于【签订日期】在【签订地点】签署：
甲方（出借人）：__________
身份证号/统一社会信用代码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（借款人）：__________
身份证号/统一社会信用代码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于乙方因经营或个人资金需求，拟向甲方申请借款，并愿以其合法拥有的房产作为抵押担保，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、借款金额与用途
1. 甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________），用于__________（如：生产经营、消费等）。
2. 借款期限为【】个月，自【起始日期】起至【到期日期】止。
二、借款利率与还款方式
1. 双方约定借款年利率为【】%，按月计息，利随本清。
2. 乙方应于借款到期日一次性偿还全部本金及利息，或按双方另行约定的分期还款计划履行还款义务。
三、抵押物及担保
1. 乙方自愿将其名下位于【房产地址】的房产（房屋所有权证号：__________）作为本次借款的抵押物。
2. 抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且未设定其他抵押、质押或第三方权利。
3. 乙方应配合甲方办理相关抵押登记手续，并提供必要的文件资料。
四、抵押担保范围
抵押担保范围包括但不限于：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他相关费用。
五、双方的权利与义务
1. 甲方有权监督乙方使用借款资金，并有权要求乙方提供相关证明材料。
2. 乙方应按照合同约定按时足额偿还借款本息，不得擅自改变借款用途。
3. 在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押房产。
六、违约责任
1. 若乙方未能按期偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押房产，并优先受偿。
2. 因乙方违约导致甲方产生额外费用（如律师费、诉讼费等），乙方应承担全部责任。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向【合同签订地】有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：__________
乙方（签字/盖章）：__________
日期：__________
【注】本合同仅为参考文本，具体条款应根据实际情况由专业法律人士审核后签署。
