【关于加快发展公共租赁住房的实施意见】为深入贯彻落实国家关于加强保障性住房体系建设的决策部署，切实解决中低收入家庭及新市民、青年人才等群体的住房困难问题，进一步完善住房保障体系，提升城市宜居水平，现就加快推进公共租赁住房发展提出如下意见。

一、充分认识发展公共租赁住房的重要意义

公共租赁住房是政府主导、面向特定群体提供的一种保障性住房形式，具有租金低廉、供应稳定、管理规范等特点。加快公共租赁住房建设，不仅有助于缓解住房供需矛盾，还能有效促进社会公平与和谐，增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。各地各部门要高度重视，切实把公共租赁住房作为改善民生、优化营商环境、推动城市可持续发展的重要举措来抓。

二、明确发展目标与重点任务

（一）科学规划布局，合理确定建设规模。各地要结合本地人口结构、土地资源、财政能力等因素，制定公共租赁住房发展规划，确保供需匹配、布局合理。重点在人口密集区域、产业园区周边、交通枢纽地带等区域优先安排建设。

（二）创新融资机制，拓宽资金来源渠道。鼓励通过政府和社会资本合作（PPP）模式、专项债券、银行贷款等多种方式筹集建设资金。同时，探索利用国有闲置资产、企业自建住房等资源，拓展房源供给。

（三）强化政策支持，优化审批流程。简化公共租赁住房项目立项、用地、规划、施工等审批环节，提高工作效率。对符合条件的项目，在税费减免、金融支持等方面给予倾斜。

三、健全管理体系，提升服务质量

（一）完善准入退出机制。建立公开透明的申请审核制度，严格审查申请人资格，确保真正有需要的家庭能够获得保障。同时，建立健全动态监管机制，对不符合条件的住户及时清退。

（二）加强运营管理。推行专业化、标准化的物业管理模式，提升居住环境和服务水平。鼓励引入第三方机构参与运营，提高管理效率和服务质量。

（三）推进信息化建设。依托大数据、云计算等技术手段，构建统一的公共租赁住房信息管理平台，实现房源发布、申请受理、审核分配、租金收缴等全过程线上办理。

四、加强组织领导，形成工作合力

各级人民政府要加强对公共租赁住房工作的统筹协调，明确责任分工，落实目标任务。相关部门要加强协作配合，形成齐抓共管的工作格局。同时，加大宣传引导力度，营造全社会关心、支持公共租赁住房发展的良好氛围。

五、强化监督考核，确保政策落地见效

建立公共租赁住房建设与管理的绩效评估机制，定期开展监督检查，及时发现问题并督促整改。对工作不力、进展缓慢的地方予以通报批评，对严重违规行为依法依规追责。

各地区、各部门要以高度的责任感和使命感，扎实推进公共租赁住房建设与发展，切实发挥其在保障民生、稳定社会、促进发展中的重要作用，为构建和谐宜居的城市环境作出积极贡献。